Life-diary

株式会社ライフイノベーションのブログです。

名古屋営業所からの近況報告

三伏のみぎり、いかがお過ごしでしょうか。

名古屋営業所は今月開設6年目を迎えました。営業所メンバー一同、気持ち新たに精進して参ります。

 

さて、名古屋営業所からのブログ更新は随分ご無沙汰でしたが、社業に邁進、愚直に取り組んで参りました。

本日は、そんな名古屋営業所初の「大型プロジェクト案件」(!)についてご紹介させて頂きます。

 

エリアは「愛知県知立市谷田町」、物件概要は「敷地面積:約2, 190㎡/建物2棟(それぞれ約400㎡)/前テナント:アパレルショップ・居酒屋」。

当該案件全体を当社がマスターリースし、テナント誘致で有効活用を目指すというものでしたが、規模「大型」というよりも難易度別格の「大型」でした。

 

2019年3月マスターリース締結以来、アパレルショップ店跡には24時間フィットネス「ANYTIME FITNESS」を、居酒屋店跡は塗装を施し2分割したうえで、デイサービス「コンパスウォーク」と美容室「STEREO HAIR DESIGN」の2店舗を順次誘致し、本年5月全区画の完成に至りました。

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大型飲食店舗跡や比較的小ぶりな小売店舗跡といった通常は後継テナント誘致が難しいとされる店舗建物2棟につき、後継テナントとしてサービス店舗のみで纏められた達成感は一入でした。

開設6年目にあたり、クライアントの皆様のさらなるご信任に応えるべく、難易度の高い案件への取り組みにも果敢に挑戦していきたいと思っています。

 

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7/5第2回健都共創フォーラム

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大阪府の吹田市と摂津市の両市にて約30haに及ぶ北大阪健康医療都市「健都」のまちづくりに関わり、6年目を迎えました。

健康や医療に関連する様々な施設(ハード)の開発整備が進みゆくなか、産学官民連携による共創のまちづくり(ソフト)が満を持して今年より本格稼働しています。

 

今日は、共創まちづくりのプラットフォームとして吹田市と摂津市が主催する『健都共創フォーラム』において、パネリストとして発表の機会を頂きましたので早速ご報告です。

コロナ禍でのフォーラム開催ということで、zoomによるウェビナー方式となりましたが、健都のまちづくりに関心を寄せる様々な企業やアカデミア、そして市民の方から各自テーマを発表、前回フォーラムのパネリストも含めたディスカッションが行われました。

戦後、核家族化が進み、今では少子高齢化・人口減少社会へと変遷した日本、通信技術の進歩によりグローバル化が進み、あらゆる商品・サービスの流通のオンライン化が進んでいます。社会が大きく変化するなか、当社事業や事業用不動産について『新たな価値』や『価値の再定義』を見出す必要を感じる機会となりました。

 

当社からは、テナントゾーンのサブリース事業を担当している高齢者向けウェルネス住宅『patona吹田健都』について、健都のステークホルダーに向けたフィールド連携をテーマに発表させて頂きました。

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当社の発表資料は、後日下記リンクにアップされる予定なので、ご覧頂けましたら幸いです。

同志社大学の瓜生原先生からソーシャルマーケティングに関する発表のなか、『シビックプライドの醸成』というキーワードがありましたが、実際にまちづくりに関わる立場として、その意義や大変さを感じます。引き続き健都のまちづくりをはじめ、当社で取り組む各プロジェクトを推進していきたいと思います。

 

吹田市|健都における共創の取組 (city.suita.osaka.jp)

 

一日でも早い終息を願って

未曾有の災禍に見舞われて、早いもので1年と数か月もの月日が流れました。

 

新型コロナウイルス感染症により亡くなられた方々やご遺族、関係者の皆様に謹んでお悔やみ申し上げますとともに、罹患された皆様には心よりお見舞いを申し上げます。

 

未知のウイルスとの闘いは本当に不安の連続で、先行きが見えずとても長かったように感じます。当社の新型コロナウイルス感染症関連の情報収集担当を務めてきたため、誰よりも神経を使った気がしています。

 

当社では事業用不動産に携わっているため、経済への様々な影響を肌で感じる日々でした。

新しい生活様式への転換を迫られる過程で、人との関わり方やビジネスのあり方はもちろんのこと、テナント企業の出店の傾向や消費者のニーズも急激に様変わりしました。

 

ワクチン接種は始まったものの、不安な日々は続きますが、いつか終息した時には、学校の歴史の教科書に載るのかな?などと少し「期待」しながら、一日でも早く終息することを願うばかりです。

 

さて、前年度の当社のフィランソロピー(わたしたちの社会貢献活動)の一環として、新型コロナウイルス対策支援のため大阪府と兵庫県に寄付をさせていただきましたが、それらに対して先日感謝状を頂戴しました。

 

現在も医療や療養に従事しておられる皆様に少しでも役立てて頂ければと思っております。

 

最後になりましたが、新型コロナウイルス感染拡大の中でご尽力されている医療従事者の皆様に心から感謝を申し上げます。

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兵庫営業所からの2020年度実績報告

株式会社ライフイノベーションは、2021年4月1日第20期を迎えました。

ご承知いただいていますとおり、大阪本社、名古屋営業所と兵庫営業所の3拠点で事業展開しています。

 

2020年初頭に出現した新型コロナウイルス感染症のため日本経済も混迷を極めるなか、兵庫営業所では関係各位のご協力のもとプロジェクトの遅滞を最小限に抑えながら推進することが出来ました。

本日は、兵庫営業所の備忘録を兼ねて纏めてダイジェスト版として写真掲載します。

 

【丹波市氷上町プロジェクト】

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   地鎮祭(2021年7月22日挙行)

 

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 2021年3月3日:第Ⅰ期 西松屋丹波氷上店・シナジム丹波氷上店同時オープン

 

【兵庫県小野市敷地町総合開発プロジェクト】

SUSTAINABLE CITIES AND COMMUNITIES

―産官民協同での持続可能な都市形成―

SDGs11の事業認定を受けたプロジェクトの完成です。

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   第3期飲食店舗建設:2020年6月撮影

 

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 全景:キタノイチバ小野店オープン時撮影2020年10月14日

 

【兵庫県三木市吉川町】

中国道吉川IC至近に2021年6月14日郵便局開局決定。カフェ店舗を間違われる建物に仕上がっています。

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 建物完成で引き続き内装工事です。

 

【加西市北条町東高室プロジェクト】

次世代へのまちづくりと題した2017年末に行われたプロポーザル案件が漸く始動。

 

新型コロナウイルス感染症第3波襲来のため最小人員で挙行。

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  起工安全祈願@住吉神社(2021年3月9日挙行)

 

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開発許可(2021年3月12日付)を以って、頂戴した鎮めものを土地にお収めして工事着工。

 

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   2021年3月31日撮影

 

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   2021年3月31日撮影

 

4haの開発がいよいよ始まります。

 

2021年度も地域の皆様に喜んでいただける仕事が出来るよう精進して参ります。

北播磨に来た!キタノイチバ!

高く澄みきった空に、心も晴れ晴れとするこの頃、皆様には笑顔が広がる毎日をお過ごしのことと存じます。

 

本日は「小野市敷地町ソロ池総合開発プロジェクト」の集大成、記念すべき最終店舗の「キタノイチバ小野店」が10/14にオープンしました。

 

小野市ソロ池は元々農業用ため池で、3年前の2017年、新都市拠点「シビックゾーン」としてにぎわい創出プロジェクトが始動しました。

 (ソロ池埋め立て店舗誘致(兵庫県小野市) - Life-diary

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農業用ため池「ソロ池」。

 

2018/11/9当社のカフェ事業1店舗目となる「さかい珈琲小野店」がオープン、

さかい珈琲 小野店 - Life-diary

「さかい珈琲 小野店」開店しました! - Life-diary

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実は私も店舗立ち上げメンバーの一人です。

 

その1年後の2019/5/2には「西松屋小野店」がオープン。

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そして2020/10/14!

ついにプロジェクト集大成の3店舗目となる「キタノイチバ小野店」がオープンしました!!

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店内にはキッズルームもあります。

内装デザインは金沢、徳島、武蔵藤沢、立川に続いて全国で5店舗目。

キッズルームのミニオン仕様はなんと全国初、USJのミニオンエリアにも引けをとらないほどです!!

ここぞとばかりにミニオンだらけですので、ミニオン好きには間違いなくおススメです!!

 

「いやいや私はゆっくりおしゃべりしたいのよ」という奥様方もご安心ください。

同敷地内のさかい珈琲小野店にも、超高性能空気清浄機「ジアイーノ」を設置したキッズスペースを設けておりますので、おいしいマイティリーフの紅茶とともにゆったりとした時間をお楽しみください。

 

T・K

『大阪大学グローバルビレッジ津雲台』オープンセレモニー

 当社もまちづくりプロジェクトに参画する全国最大級の国立大学国際学生寮整備事業が大阪府吹田市にてついに竣工を迎えましたのでご紹介します。

 当プロジェクトは、国立大学法人大阪大学が所有する7,200坪超の教職員宿舎跡地に、国際学生寮と教職員宿舎からなる『大学施設』と、シェアハウス、サ高住、賃貸マンション、そしてテナントゾーンからなる『民間付帯施設』から構成され、パナソニックホームズ株式会社を幹事会社とする事業コンソーシアムがPFI事業により整備しました。

 

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 10月14日、大学施設『大阪大学グローバルビレッジ津雲台』のオープンセレモニーが開催され、大阪大学の西尾総長、吹田市の後藤市長をはじめとする来賓の方々のテープカットで幕を切りました。これから、いよいよ民間付帯施設側が年明けに向けて開業を迎えることになります。

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 当社がサブリースにより企画・運営を担当するテナントゾーンは、『グローバル化と地域交流』という当プロジェクトのテーマを踏まえながら、『事業用不動産の次代の価値』を追求するために実験的な取り組みを進めていく予定です。

 ベールに包まれたテナントゾーンは、近日当社ウェブサイトで公開予定です。乞うご期待ください。

  

 

大阪大学ウェブサイト

https://www.osaka-u.ac.jp/ja/news/topics/2020/10/1501

日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP541660_U0A011C2000000/

 

フィットネス事業部からのお知らせ

 株式会社ライフイノベーションが運営する『アルペンクイックフィットネスルッツ南摂津』、『アルペンクイックフィットネス豊津駅前』、『アルペンクイックフィットネス吹田健都』では、5月14日の緊急事態宣言の解除、ならびに5月28日のスポーツジム業態における休業自粛要請の解除を受け、6月1日(月)より全店舗において営業を再開させて頂きました。

 

 新型コロナウイルス感染症の集団感染が発生した場所は、「密閉」「密集」「密接」が原因となっております。

 その「3密」を徹底的に避けるべく、営業再開に際してましては、入口扉・窓を常時開放し換気をよく保ち、会員様の入館人数を制限させて頂き、マシン・ボードの配置変更により可能な限りのディスタンスを設けております。

 さらに、1時間ごとにクラブ内を消毒清掃し、受付・カウンセリングカウンターへ飛沫防止パネルを設置、そして空間除菌消臭装置を導入し、クラブ内にて感染者、クラスターが発生しないよう感染防止対策を強化、徹底して参ります。

 

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 また、アルペンクイックフィットネス3店舗において、「大阪コロナ追跡システム」に登録いたしました。

 大阪府内、そして全国的に一刻も早くこの異常事態が収束することを祈り、当社としてできる限りのことを実施して参ります。

 

 引き続きご利用者様にはご不便をおかけすることにはなりますが、感染拡大防止のため、何卒ご協力、ご理解のほど宜しくお願い致します。

 

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